Aménagement du quartier Léopold
Nouvelle construction à Namur
Fonction
Commerce
Etat du projet
A l'étude
Affectation
Au sein du périmètre d'agglomération
Secteur
Privé
Le charme du centre de Namur est incontestablement lié à sa galerie commerciale à ciel ouvert, faite pour la rencontre et le plaisir du lèche-vitrine. La ville vit au rythme de ses enseignes et sa vitalité en est totalement dépendante.
La force du commerce namurois réside dans un fragile équilibre entre le centre-ville (et Jambes) et la périphérie : on retrouve principalement au centre des commerces liés à la personne (vêtements, chaussures, beauté, culture, etc.) tandis que les quartiers périphériques accueillent des commerces alimentaires ou proposant des articles encombrants (meubles, sanitaires, bricolage, etc.) Cette heureuse complémentarité est à préserver tant pour garantir l’animation des centres de Namur et de Jambes, que pour assurer l’accessibilité des commerces à tous les modes de transport.
Les loyers commerciaux sont extrêmement élevés et les petits indépendants peinent à survivre face aux grandes enseignes. Comme peu d’emplacements sont disponibles dans les rues de Fer et de l’Ange, les magasins internationaux envahissent petit à petit les rues avoisinantes, y faisant encore augmenter les loyers. Le commerce namurois perd donc peu à peu son âme.
Le plus menaçant serait de voir s’installer, en dehors du centre-ville, un centre commercial concurrent qui attirera de nombreuses enseignes en recherche d’espaces commerciaux plus vastes et modernes, avec la conséquence de séduire la majeure partie de la clientèle. Ces dernières années, la Ville de Namur a déjà dû repousser plusieurs projets de mégas centre commerciaux en périphérie ou dans des communes voisines pour parer au danger.
Pour conforter l’attractivité du commerce namurois en centre-urbain, il importe d’être en capacité d’accueillir de nouvelles surfaces commerciales plus grandes en plein coeur de ville, en connexion directe avec les commerces existants. Ces nouveaux commerces permettront de faire baisser les loyers commerciaux et d’installer les enseignes qui font défaut. Ces dernières seront complémentaires aux commerces existants. Les uns renforceront les autres, et vice et versa.
La localisation du futur centre-commercial devra être optimale ainsi qu’en attestent de nombreuses études. Le futur centre-commercial devra « coller » aux commerces existants. Ouvert sur la ville, il devra faciliter les échanges piétons vers l’avenue de la Gare, les rues de Fer et Borgnet et vers le square Léopold.
Un processus de co-construction a été lancé en 2018. Ce processus réunit habitants, commerçants, usagers du centre-ville,...
Il devrait aboutir au printemps 2019 à un rapport reprenant des recommandations qui seront soumises à l'autorité.
Galerie photos

Interprétation du PCAR par le bureau d'architecture AUPA (février 2015)

Interprétation du PCAR par le bureau d'architecture AUPA (février 2015)

Esquisse du promoteur URBANOVE suite à la modification du projet - vue aérienne (juin 2015)

Esquisse du promoteur URBANOVE suite à la modification du projet - vue sur la toiture (juin 2015)
Etapes du projet :
A l'étude depuis 2007
2006
La SNCB lance un concours pour la valorisation de la dalle située au-dessus de la gare des trains
2007
Des projets sont soumis à la SNCB dans le cadre du concours. Certains prévoient plus de 50.000 m² commerciaux.
2008
Le Collège communal s’oppose aux options du concours. La Ville souhaite que les futurs développements commerciaux se fassent plus près de l'axe Fer-Ange
Automne
2008
La SNCB annule son concours, faute de projets satisfaisants
Hiver
2008
Le groupe TEC recherche un terrain pour déménager la gare des bus. La SNCB lui propose sa dalle, idéalement située au dessus de celle des trains
Avril
2009
Le Conseil communal adopte la convention de partenariat SNCB-Holding, groupe TEC et Ville de Namur pour la réalisation d’une étude de faisabilité de la gare des bus sur la dalle
Avril
2011-2012
La Ville élabore un périmètre de remembrement urbain (PRU) afin d’élargir la réflexion à l’ensemble du quartier
Avril
2013-2014
Réalisation du Plan Communal d'Aménagement Révisionnel (PCAR) portant sur l'affectation du square Léopold
Février
2015
Réalisation d'une consultation populaire sur l'avenir du square Léopold
Mars à Juin
2015
Comité de conciliation
Juin
2015
Rapport du comité de conciliation
Juin
2017
Annonce de la reprise du projet par un nouveau promoteur (Besix)
Juin
2018
Lancement d'un processus de co-construction du nouveau projet
Printemps
2019
Clôture du processus de co-construction
/
2019
Choix de la procédure CODT et dépôt du permis
Documents et photos
Plan Communal d'Aménagement Révisionnel (document Options) Rapport du Comité de Conciliation - Juin 2015 Article du journal La Meuse du 18/11/2015 - Namur est au MAPICActualités
Séance d'information - Requalification du quartier Léopold
Depuis plusieurs années, la Ville de Namur a entamé un programme global de...
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Quartier du Square Léopold - Appel à candidatures